ابلاغ شیوه پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن
به گزارش وبلاگ درخشان 92، عضو هیئت مدیره بانک مسکن از ابلاغ شیوه نامه اعطای تسهیلات احداث و نوسازی مسکن در اجرای قانون جهش فراوری مسکن به شعب این بانک اطلاع داد.
به گزارش گروه اقتصادی وبلاگ درخشان 92 به نقل از بانک مسکن، محمدحسن علمداری با بیان اینکه اشخاص و پروژه های مشمول طرح نهضت ملی مسکن در قالب های مختلف (انبوه سازی، گروه های ساخت، خود مالکی و…) به وسیله سامانه وزارت راه و شهرسازی تأیید و به بانک معرفی می شوند، سقف تسهیلات قابل اعطا در قالب طرح نهضت ملی مسکن به منظور احداث واحد های مسکونی را برای شهر تهران 4500 میلیون ریال، شهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت (مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز) 4000 میلیون ریال، سایر مراکز استان ها (با جمعیت کمتر از یک میلیون نفر) 3500 میلیون ریال، سایر شهر ها 3،000 میلیون ریال و برای روستا ها 2500 میلیون ریال، عنوان نمود.
علمداری نرخ سود تسهیلات را بر اساس نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (در حال حاضر 18 درصد) عنوان نمود و گفت: در صورتی که پرداخت بخشی از سود تسهیلات در قالب یارانه (با ارائه تضمین نامه) به وسیله دولت تضمین گردد، اعطای تسهیلات به متقاضیان با نرخ های یارانه ای امکان پذیر خواهد بود.
وی گفت: انعقاد قرارداد مشارکت مدنی فارغ از مقدار پیشرفت فیزیکی پروژه پس از ارائه مدارک و مستندات از قبیل مستندات هویتی، اسناد مالکیتی عرصه محل اجرای طرح، پروانه ساختمانی و…، پس از تشکیل پرونده و اخذ استعلام های ذیربط امکان پذیر خواهد بود.
عضو هیئت مدیره بانک مسکن نحوه واریز مراحل سهم الشرکه بانک در پروژه های موصوف را طی چهار مرحله آماده سازی، پی کنی و فونداسیون؛ اسکلت و سقف؛ سفت کاری و نازک کاری گفت.
علمداری با اشاره به اینکه مجموع دوره های مشارکت مدنی و فروش اقساطی تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن حداکثر 20 سال است؛ گفت: پس از سرانجام دوره های مشارکت مدنی، اصل و سود آن، قابل تقسیط به نام متقاضیان واجد شرایط خواهد بود. بر این اساس در صورت طولانی شدن دوره مشارکت مدنی بیش از زمان قید شده در قرارداد، چنانچه افزایش طول دوره مشارکت مدنی ناشی از قصور و کوتاهی سازنده (با تشخیص و تأیید وزارت راه و شهرسازی) باشد، پرداخت سود مشارکت ناشی از مدت زمان افزایش یافته بر عهده سازنده خواهد بود.
بعلاوه فروش اقساطی تسهیلات مشارکت مدنی صرفاً به تعداد یک واحد مسکونی به نام هر متقاضی، امکان پذیر خواهد بود.
علمداری با اشاره به پروژه های به جای مانده مسکن مهر، گفت: اعطای تسهیلات متمم به پروژه های احداثی در قالب مسکن مهر و طرح اقدام ملی مسکن تا سقف های مشخص شده برای تسهیلات طرح نهضت ملی با رعایت ضوابط و مقررات ذیربط امکان پذیر است.
وی ادامه داد: در اعطای تسهیلات مذکور، رعایت تمامی ضوابط و مقررات بانک ازجمله اعتبارسنجی متقاضی، عدم وجود سابقه چک برگشتی و تسهیلات معوق، ارائه صورت های اقتصادی حسابرسی شده بر اساس ضوابط ذیربط، ارائه گواهی ماده 186 قانون اقتصادیات های مستقیم و… و. در چارچوب ضوابط و سیاست های اعتباری سالیانه بانک الزامی است. در ضمنً اشخاص حقوقی، الزامی به کسب حدنصاب نسبت مالکانه (در حال حاضر 15 درصد) ندارند.
عضو هیئت مدیره بانک مسکن در مورد بهره مندی روستاییان از تسهیلات مسکن روستایی گفت: اعطای تسهیلات به روستاییان، به صورت اعطای تسهیلات تا سقف تسهیلات مسکن روستایی (1000 میلیون ریال) و نیز اعطای تسهیلات در چارچوب ضوابط طرح نهضت ملی مسکن مشروط به معرفی به وسیله سامانه وزارت راه و شهرسازی، تا سقف 2500 میلیون ریال، ضمن ترهین عرصه محل اجرای طرح با لحاظ اعطای تسهیلات تا سقف 1،000 میلیون ریال با نرخ سود یارانه ای (در حال حاضر 5 درصد) و اعطای تسهیلات تا سقف 1،500 میلیون ریال با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (در حال حاضر 18 درصد) امکان پذیر است.
منبع: خبرگزاری دانشجو